三井不動産は総合不動産会社として、グループ内に高品質な運営管理サービスを提供する専門会社を育成してきました。当社はこれら関係会社の運営管理サービスの提供を受けることで、テナントの満足度を高めると同時に、資産価値の維持・向上を図っています。さらに、物件によってはグループ外の有力な管理会社の協力を受けるなど、幅広い選択肢の中から投資不動産に適した質の高いサービスを適切なコストで提供することで、投資家の皆様の収益性向上を追求し続けています。

当社は投資家の皆様とのコミュニケーションを大切にし、投資不動産に関する情報提供や運用ファンドのパフォーマンス情報を提供してきました。当社の運用計画書等では、パフォーマンスの結果報告にとどまらず、マーケット分析や運営管理の実績を反映した資産価値向上のための方策の提案も含めた価値ある情報を提供しています。

不動産の価値向上のためには、収益機会確保のためのリーシング活動、収益性向上のための管理コスト削減努力、そして物件力向上のための効果的かつ的確なリノベーションが不可欠です。当社では、どのようなリノベーションが資産価値を高めるために最も効率的であるのか、その投資効果を慎重に分析したうえで、最適なバリューアップ戦略を立案します。その結果として、多くの投資不動産で資産価値の向上を実現してきました。