投資戦略 | 強みと投資戦略 | 三井不動産投資顧問

三井不動産投資顧問は、三井不動産グループおよび自社のノウハウ・リソースを活用し、投資家のみなさまの高い期待に応えられる高品質なサービスの提供を行ってまいります。

アクイジション（物件取得）

不動産投資の最適解は、目標とすべき投資規模や投資期間、利回りだけにあるのではなく、投資家の皆様それぞれが求めるニーズを把握し、投資目的を慎重に検討することで、あらゆる可能性の中から最適な投資戦略を提供することにあります。

投資家のみなさまの多様なニーズに応えるために、三井不動産グループのソリューション・パートナーとしての役割を通じて情報入手した、さまざまな投資機会を提供しています。

これまで手掛けてきた数多くの私募ファンドや私募REITの組成・運用などで培った豊富な経験を背景に、投資スキームを含めた総合的な戦略提案を行っています。

豊富な実務経験や情報ネットワークを生かして、厳密なバリュエーションを行っています。

投資不動産の価値向上のためには、最大限の能力を投入してその収益性を高め、また効果的な設備投資を行わなければなりません。我々が提供するのは、豊富な経験に基づく高品質の運営管理ノウハウと、物件力を高める適切なリノベーション戦略などを通じた、総合的な付加価値創造力です。

三井不動産グループの高品質な運営管理サービス提供や、グループ外の有力な管理会社の協力など、幅広い選択肢の中から投資不動産に適した質の高いサービスを提供することで、テナントの満足度を高めると同時に、資産価値の維持・向上を図っています。

投資家の皆様とのコミュニケーションを大切にし、投資不動産に関する情報提供や運用ファンドのパフォーマンス情報を提供しています。

どのようなリノベーションが資産価値を高めるために最も効率的であるのか、その投資効果を慎重に分析したうえで、最適なバリューアップ戦略を立案します。

ファンド運用の総仕上げが、エグジット・ストラテジー（出口戦略）。投資家の皆様の投資目的にあわせ、最善のタイミングをはかり、売却・リファイナンスの可能性の中から、最高のパフォーマンスを発揮できる出口戦略を提供します。

これまで培ってきた多数のファンド運用実績や経験に基づき、ファンドの実情と不動産投資環境に見合った最善の出口戦略の立案、アドバイスを提供します。

生命保険会社、銀行、年金基金、外国政府系投資機関などの機関投資家や、多くのアセットマネジメント会社とのネットワークを通じ、さまざまな投資用不動産の取引を実現。これらのネットワークをより一層拡大させ、投資家の皆様にご満足いただける売却先を探索します。

国内外の多くの金融機関とのネットワークや長年にわたり積み上げてきたノンリコースローンの調達実績により、ファンドの実情にあわせた最適な調達条件での資金調達を図り、投資家の皆様の投資パフォーマンスの向上に貢献します。